HORACIO CARDOZO            
ABOGADO - Estrategias tributarias
Profesor de postgrado en Derecho Tributario (UBA)
Adjunto regular por concurso (UBA - Derecho)
 
Tag: ley de alquileres vigente
 

OCT 2020
08

Publicado por
Nueva ley de alquileres: ¿Cómo se aplican los ajustes en los contratos de locación?

En razón de numerosas consultas realizadas a nuestro estudio, explicamos a continuación cómo funcionan los ajustes con la entrada en vigencia de la nueva ley de alquileres, la cual rige para todos los contratos de alquiler celebrados a partir del 1 de julio del corriente año.

Para ello debemos distinguir dos supuestos: la de inmuebles destinados a vivienda y aquellos destinados a uso profesional, comercio o servicios.

Inmuebles destinados a uso habitacional:

-El plazo mínimo de locación que antes era de dos años, ahora pasa a ser de 3 años y los ajustes sólo podrán realizarse en forma anual.

-Dichos ajustes deben efectuarse ajustándose tomando el promedio de las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estatales (RIPTE) publicado mensualmente por el Banco Central.

A modo de ejemplo, y como caso hipotético, podemos tomar los índices antes mencionados que hubo entre agosto de 2019 y julio de 2020, que fue del 37% RIPTE y del 42,4% IPC Nacional. En este escenario debería tomarse la media de ambos porcentajes (39,7%) y aplicarlo como ajuste para el segundo año del contrato locativo.

Inmuebles destinados a uso profesional, comercio o servicios:

-En este otro supuesto no es de aplicación lo mencionado en el caso anterior, pudiendo mantenerse los ajustes semestrales como eran antes de la entrada en vigencia de la nueva ley de alquileres.

-Se dejan sin efecto los artículos de la Ley de Convertibilidad. En consecuencia, se admite la indexación por precios u otros tipos de parámetros.


Tags: Horacio Felix Cardozo - ley de alquileres - ajustes en contrato de alquiler - ley de alquileres 2020 - ley de alquileres vigente - indexación en contratos de alquiler - ajustes contrato de alquiler - como se actualizan contratos de alquiler - como se ajustan contratos de alquiler - contratos de locación
  Comentarios   0
 

JUL 2020
28

Publicado por
Ley de Alquileres: ¿Cómo son los ajustes para los contratos de alquiler?

En virtud de numerosas consultas que fueron realizadas a nuestro estudio, detallamos a continuación como son los ajustes en los contratos de locación de la nueva ley de alquileres que comenzó a regir el 1 de julio del corriente año.

-Para los contratos de locación con fines habitacionales sólo pueden realizarse ajustes anuales, los cuales deben efectuarse utilizando los índices de variaciones mensuales del índice de precios del consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE), elaborado y publicado mensualmente por el Banco Central. Para ver mayor detalle ingresar a http://horaciocardozo.com.ar/general/712-a-partir-de-maaana-comienza-a-regir-la-nueva-ley-de-alquileres.html

-En el restante de los casos, ya sean contratos de locación con fines comerciales o profesionales, se deja sin efecto la prohibición de indexación prevista por la Ley de Convertibilidad sancionada en el año 1991. En consecuencia se admite actualización monetaria o indexación por precios para realizar ajustes en contratos de locación que no sean destinados al uso habitacional.



 


Tags: Horacio Felix Cardozo - ley de alquileres - ajustes en contrato de alquiler - ley de alquileres 2020 - ley de alquileres vigente - indexación en contratos de alquiler - ajustes contrato de alquiler - como se actualizan contratos de alquiler - como se ajustan contratos de alquiler - contratos de locación
  Comentarios   0
 
 
BUSCADOR
Busca entre las publicaciones
 
 
NUESTROS CURSOS
de CAPACITACIÓN
 
 
SUSCRIBIRSE AL BLOG
Reciba nuestras últimas noticias
 
 
SEGUINOS EN:
cardozolapidus.abogados
 
 
ÚLTIMAS PUBLICACIONES
 
Proyecto de blanqueo: beneficios en bienes personales y ganancias
Además del blanqueo el gobierno propuso una serie de beneficios para aquellos que inviertan en obras nuevas, entendiendo como tales aquellas obras que se inicien a...
sin comentarios
El Gobierno impulsa blanqueo destinado al sector de la construcción
El Poder Ejecutivo envió al Congreso un proyecto de ley que busca incentivar la actividad de la Construcción y que contempla, entre otras medidas, un r&eacu...
sin comentarios
La justicia declara nulo una extinción de trabajo por voluntad de las partes por encubrir un despido sin causa.
En la causa “Bustamante, Fermín Lorenzo vs. Consignaciones Rurales S.A. y otro s. Despido” tanto el juez de primera instancia, como la Sala IX del C&aa...
sin comentarios
 
 
   OTROS TEMAS
Fisco Nacional ; Amparo ; a quo   ejecuciones fiscales   mediaciones   ley penal tributaria Nro. 27.430   prohibición embargos cuentas bancarias   Reseña informativa de fallos   salario complementario mayo   prisión   30 años de aportes jubilación   procedibilidad   Nro 133   allanamientos   EVASION   Imp. a las Ganancias   corte   régimen de regularización de deudas   régimen penal tributario   exención   rg 4781   suspensión embargos arba   IIBB   restricciones dólares   DOLARES   plazos   Gobierno Federal   casación   registros   Código Fiscal   montos   jurisdiccion local   domicilio   legislatura porteña   exención bares   contadores solicitan prorroga   FORUM JURÍDICO FISCAL   contador   31 de Diciembre   prórroga   TRIBUNAL FISCAL DE LA NACION   HORACIO FÉLIX CARDOZO   Ley 26.860   Derecho Penal   carcel   rechazan medida cautelar   EJECUCION FISCAL   extraordinaria   en que consiste nueva ley de alquileres   7 de junio   medidas de alivio   camara   exclusión de culpabilidad   aislamiento   art. 223 bis   software   CNCAF   TFN   días inhabiles   justicia en lo Penal Económico   derecho al dia   Prisión Preventiva   impuesto generación de residuos aridos   lázaro baez   convenios laborales   plan de facilidades de pago ARBA   Resolucion General 1948   decreto 895/2016   suspension plazos   OVD   sincera - miento   resolución 215/18   derecho laboral. certificados laborales. certificados art 80. multa. excepción de la multa. Confección de certificados laborales   concursos   Ley 26860   aduana   denuncias   cuarta categoría   curso   administradores de sociedades   Horacio Félix Cardozo – cuarentena – medidas de alivio para la economía – dnu 792/20 – compensación no remunerativa – trabajadores dispensados del deber de ir a trabajar – beneficios trabajadores de más de 60 años – beneficios impositivos grupos de riesgo – beneficios embarazadas aportes   incremento de aportes   empresas de menos de 800 trabajadores   art 159   doble indemnización   : Horacio Felix Cardozo - CABA - legislatura porteña - medidas de alivio para la economía - exencion gastronómicos - exención bares - exencion heladerias - exencion ingresos brutos - ayuda a gastronómicos - ayuda a bares - proyecto legislatura porteña - beneficios impositivos - beneficios impositivos caba   estrategias frente a las inspeccciones   prorroga suspensión plazos administrativos   ley de alquileres vigente   hipoteca   NOTIFICACIONES   agentes de recaudación   Cámara Nacional de Apelaciones en lo Penal Económico   cuotas moratoria   DESIGNACION JURADO   plazo adhesión moratoria arba   actividad notarial   S.A   dolo   mesa redonda   líneas de crédito BPBA   embargos  
 
 
 
Visitas: 954737
 
  Horacio Cardozo
San Martín 201 Piso 8 "A", C.A.B.A.
Tel.: 51991702/ 51991703
Cel.: 1541811981 - 60885899
hcardozo@cardozo-lapidus.com.ar
 
| Inicio | El porqué del Blog | Cursos | Prensa | Sobre mí | Enlaces | Novedades laborales | Sección alumnos |
Copyright 2020 | Todos los Derechos Reservados | Diseño y armado by Plap Disenio Web